ODU预测团队预测2013年地区经济增长将落后于全国平均水平

2013年1月30日

Vinod Agarwal

bet8体育娱乐入口的经济预测小组预测，2013年的国民经济增长速度将低于2012年, 汉普顿路的经济增长将继续落后于全国平均水平.

这个团队, 由商业和公共管理学院的教员Vinod Agarwal组成, 经济学教授, 加里·瓦格纳, 经济学教授, Mohammad Najand, 金融学教授, 周三公布了其年度报告, 1月. 30，在诺福克水边万豪酒店.

这份报告, 哪一个被广泛认为是该地区未来一年的准确预兆, 预计本地区经济增长率为1%.相比之下，全国实际国内生产总值(GDP)增长了2%.1%.

经济预测组也向纳詹致敬, 谁要从团队辞职，专注于商学院的其他工作, 包括监管彭博交易室.

以下是该团队详细的地区和国家预测. 有关经济预测小组及其项目的更多信息，请参见 http://bpa.eagle1027.com/forecasting/.

汉普顿路msa年度2013年经济预测和分析

汉普顿路MSA(正式的弗吉尼亚海滩-诺福克-纽波特纽斯MSA)包括克里塔克县, 格洛斯特郡, 怀特郡岛, 詹姆斯市县, 马修斯县, 约克郡, 切萨皮克, 汉普顿, 纽波特纽斯, 诺福克 Poquoson, 朴茨茅斯, 萨里郡郡, 萨福克郡, 弗吉尼亚海滩和威廉斯堡.

实际地区生产总值(+1).68%)

预计2013年汉普顿路地区的经济增速将与2012年持平. 然而, 我们预计，2013年亚太地区的经济增长速度将低于3%的历史平均水平.2%，低于全国平均水平.

美国的债务上限危机.S. 欧元区主权债务危机给世界经济带来了焦虑和不确定性. 2013年伊始, 我们继续面临不确定性，主要有三个因素:自动减支所要求的全面开支削减, 联邦政府在3月27日之前的预算维持在2012年的水平, 以及债务上限危机.

以地区生产总值(gdp)衡量，该地区的经济增长速度为1%.2012年63%. 然而，这种增长并没有伴随着相应的就业增长. 而, 国防部的开支继续为汉普顿路的整体增长提供稳定, 该地区的军事开支仅增长了1%.2012年62%. 这是自2001年以来观察到的最小增长, 2013年的军事开支可能会下降，这是一个真正的威胁.

国民经济需求的上升将是影响区域增长的主要因素. 2013年其他可能提高汉普顿路地区收入的重要变化包括港口活动的增长, 医疗保健行业和旅游消费. 与过去的经济衰退相比, 从某种意义上说，该地区的复苏过程将是不同寻常的, 尽管收入和支出不断增加, 汉普顿路的就业增长预计将以相对缓慢的速度进行. 就工作而言, 当地公司, 就像该国其他地区的同行一样, 似乎已经学会了用更少的钱做更多的事.

就业(非农业平民就业+0.7%)和失业率(平民劳动力).6%)

2013年，每年的文职工作岗位预计将增加约5200个. 就业增长很可能集中在提供专业和商业服务的公司, 教育, 休闲和好客, 以及医疗保健服务.

汉普顿路的经济创造了大约44个,从2001年到2007年，净增加了700个工作岗位, 结果是7,每年净增500个工作岗位. 2007年至2010年, 经济衰退及其后果导致了大约40人的死亡,汉普顿路的1万个平民工作岗位. 自2010年以来，该地区经济仅恢复了7000个工作岗位. 尽管2013年就业岗位有望增加, 汉普顿路每年的平民就业人数预计将低于2004年的就业水平, 或者是748,000个工作岗位.

该地区的失业率预计将从目前的6%下降.从2012年的4%上升到5%.2013年为6%.

零售销售额(应税销售额+3.7%)

应税销售额包括除新车登记和汽油销售以外的所有零售额. 与2007年经济衰退前的峰值相比，汉普顿路的零售额下降了8%.到2009年，这一比例为6%，并继续略有下降.2010年为2%.

然而，零售销售在2011年1月开始普遍复苏. 销售额增长了3%.2011年和2012年分别为2%和3%. 该地区的零售额预计将增长3%.2013年比2012年的水平高出7%.

区域经济活动的增长, 收入的增加, 消费者信心和家庭财富的增加都有望带来应税销售额的正增长.

旅游业(酒店客房收入+3.3%)

经济衰退对全国的旅游业产生了特别负面的影响，因为企业试图控制成本，而家庭则通过减少旅行来适应信贷市场的明显紧缩. 汉普顿路的旅游业在2008年和2009年也经历了艰难的岁月. 例如，汉普顿路的酒店收入为9%.与2007年经济衰退前的收入相比，2009年的收入下降了2%. 随着收入的增长，复苏一直缓慢.2010年和2010年分别为5%和1%.2011年为9%. 然而，该行业的收入增长了4%.2012年为5%. 这要归功于国民经济的复苏, 2012年，旅游市场领域的就业增长温和，酒店客房数量几乎没有变化. 尽管2012年出现了温和复苏, 威廉斯堡市场的酒店业在吸引游客方面仍然存在严重问题.

国民经济正增长, 特别是在汉普顿路的主要旅游市场州, 酒店客房供应的持续放缓和加元的升值将有助于增加旅游业收入.

港口(一般货物吨位+4.2%)

这是最近经济衰退造成的国际贸易下行周期的一部分, 汉普顿路港的普通货物吨位下降了16吨.与2008年相比，2009年增长了4%. 20英尺标准箱(teu)的降幅几乎相同. 这种下降可能不是由于港口的结构性问题，而是由于最近的经济衰退蔓延到全球. 在2010年和2011年期间，该港口的普通货物吨位和标准箱均有小幅增长. 然而，我们在2012年看到了大幅增长. 普通货物吨位以每年12%的速度增长.而标准箱的增幅为9%.8%的夹子. 这是2007年以来的第一次, 2012年，该港口在东海岸港口处理的标准箱份额也有所增加.

在准备提高相对竞争力的过程中，该港口经历了转型, 尤其是与东海岸其他港口的合作. 诺福克南方公司的心脏地带走廊，它通往格林斯博罗和CSX公司的新服务.朴茨茅斯APM码头的码头铁路服务都为2012年的增长做出了贡献. 另一个促成其增长的主要因素是更大的船只, 进入24小时深水区, 新的先入后出服务和区域经济发展努力带来的额外业务. 这些因素将继续帮助港口在未来一年的增长.

住房(单户住房许可价值+8.2%)

预计2013年汉普顿路的住宅建筑行业将继续增长. 有几个因素应该有助于推动这种增长，其中最显著的是新房价格下跌. 例如，2012年新建住宅的中位数价格为273,950美元，即21美元.与2006年的峰值相比下降了7%. 同样，到2010年, 新建房屋的数量从最高峰时的4座下降了,从2002年的969套到现在的2套,2010年售出265套住房, 这是54分.减少4%.

尽管新建房屋的销售自2010年以来一直在上升，但销售增长了12%.与2011年的水平相比，2012年下降了6%——目前的销售水平仍比2002年低46%左右. 较低的抵押贷款利率和价格持续温和的小型房屋应该会对新房市场产生积极影响.

自2012年4月以来，汉普顿路的现有住宅市场一直在改善. 所有指标都表明，2013年这个市场将继续改善.这些因素包括:销售量上升, 市场上的房屋库存减少, 市场上的天数减少，抵押贷款利率降低. 供求关系表明，大约需要5年的时间.按照目前的吸收率，需要8个月的时间来清理现有库存, 本地住宅市场的正常周期是什么时候.

然而, 我们继续关注本地住宅市场上不良房屋的数量. 陷入困境的房屋, 无论是以销售占所有现房销售的比例来衡量，还是以上市房屋占目前市场上现房的比例来衡量, 继续占住宅市场活动的很大比例(近三分之一).

尽管抵押贷款利率处于50年来的最低水平，该地区的家庭收入也在复苏, 就业缺乏实质性增长, 相对严格的住房贷款要求和很大比例的不良市场活动可能会导致汉普顿路住宅房地产市场在2013年温和复苏.

2013年度国民经济预测

(所有预测的变化都是相对于2012日历年)

实际GDP (2).1%)

实际GDP预计将增长2%.2013年的增长率为1%，略低于2012年，也低于我们30年的平均增长率2%.7%. 这种低于平均水平的增长, 在很大程度上, 这是“大衰退”之后家庭资产负债表和金融市场持续调整的结果.'

自经济衰退结束以来，实际可支配收入有所改善, 但它并没有以与以往衰退相称的速度反弹. 这在很大程度上是由于劳动力市场继续进行结构性调整, 特别是在建筑和金融服务领域.

2008年开始的家庭去杠杆化在2012年保持稳定. 然而，家庭债务，尤其是抵押贷款债务，仍远高于十年前的水平. 在债务收入比开始接近历史正常水平之前，不太可能期望消费者支出以更快(高于平均水平)经济复苏所必需的速度增长.

根据税后利润和手头现金计算, 2012年底，企业的财务状况达到了衰退结束以来的最佳水平. 银行拖欠率, 除了抵押贷款, 是否已经恢复到衰退前的水平，信贷标准收紧的速度在去年下半年大幅放缓. 再加上利率处于或接近历史低点, 抵押贷款需求, 汽车, 商业和工业贷款在去年下半年都有所增加. 一旦相信消费支出的增长是可持续的, 企业在增加投资支出和加速复苏方面处于有利地位.

2012年中期开始的全球经济放缓预计将至少持续到2013年上半年. 这减少了对美国国债的需求.S.美国生产的商品和服务将在明年放缓出口速度. 由于美国经济增长放缓，预计2013年进口增长也将放缓.S. 经济放缓. 我们主要贸易伙伴的经济状况不断恶化, 今年年底美元的贸易加权升值以及欧元区内部持续的担忧表明，净出口可能会拖累美国经济增长.S. 2013年的增长，主要是在年初.

政策的不确定性, 主要来自于联邦政府以“财政悬崖”和债务上限的形式进行的谈判, 对2012年的经济产生了负面影响. 2012年的《bet8体育娱乐入口》(即“财政悬崖”协议)导致了短期财政紧缩，由于工资税减免政策到期，这将导致2013年就业增长放缓. 除了, 关于国家债务限额和长期财政失衡解决方案的不确定性仍然是恢复消费者和企业信心的严重障碍.

工资及就业(1).15%)

我们预计国民经济将增长1%以上.2013年有500万个工作岗位，这代表了美国经济的增长.比2012年底的1.34亿就业岗位增加了15%. 劳动力市场状况依然脆弱，自衰退结束以来，就业增长一直远低于前几次复苏期间的水平. 工资税减免到期, 持续的结构调整和政策的不确定性是2013年就业增长放缓的驱动因素.

失业率(7).6%)

失业率预计将在2013年下降, 但仍将远高于5的历史平均水平.过去25年增长了7%. 长期失业率和U6失业率, 哪一项衡量的是在过去12个月内退出劳动力市场的个人，以及由于经济状况而从事兼职工作的个人, 自2012年下半年经济衰退以来，这两个指标首次开始好转. 因此, 与此同时，劳动力市场状况继续改善, 上述导致2013年就业增长放缓的因素将推迟失业率更快的复苏.

居民消费价格指数- u (1.73%)

预计近期通胀率仍将略低于美联储2%的目标利率. 经济产能过剩，产能利用率低，全球对美国原油需求放缓.S. 商品和服务应将通胀风险保持在较低水平.

三个月国库券利率(年平均值. 0.20%)

十年期国债利率(年平均值. 1.95%)

30年期传统按揭利率(年平均值. 3.80%)

美联储公开宣布，只要失业率保持在6%以上，货币政策就将保持“高度宽松”.5%，通胀预期仍然稳定. 此外, 第三轮量化宽松始于2012年9月，美联储承诺每月购买400亿美元的抵押贷款支持证券和450亿美元的其他长期国债. 我们预计，只要美联储的政策保持不变，短期和长期利率都将保持在2012年的水平附近.